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6月22日，华夏凯德封闭式商业不动产证券出资基金（以下简称“华夏凯德商业REIT”）正式取得证监会准予注册批复及上交所无异议函。
华夏凯德商业REIT第一批归入两个财物，分别是深圳来福士广场综合体项目和凯德广场·涪城购物中心项目。财物总建筑面积为340,046平方米，财物总估值为约48.11亿元，拟征集规划为38.73亿元。
标杆品牌加持，来福士聚集城市级商业综合体，雅诗阁定位高端服务式公寓，一起构筑坚实的运营护城河；
城市能级组合，大湾区中心城市深圳与四川第二大城市绵阳优势互补，危险区域涣散，统筹当下安稳性及未来成长性。
深圳来福士广场坐落深圳市南山区中心方位，直连地铁9号线号线南油站，毗连南海公园，包含购物中心、工作楼、服务公寓等多种业态。各业态之间在消费场景、客流同享及运营办理等方面完成联动，构成以购物中心为中心墨守成规、工作与服务式公寓为安稳客源支撑的综合体协同系统，多重优势为继续生成安稳现金流打造坚实根底，项目出租率/入住率保持高位。
凯德广场·涪城坐落四川绵阳主城区中心商圈，是引领时髦潮流、供给“一线都市新体验”的城市级商业标杆项目。绵阳不只享有共同方针盈利与雄厚军民交融工业根底，消费活跃度在西南地区也独占鳌头，为商业消费供给了有力支撑。该项目前史体现展现出强壮耐性，曩昔三年保持近满租状况，客流、销售额及运营净收入等中心目标均出现健康增加趋势。
凯德出资作为发起人及运营办理机构，将在华夏凯德商业REIT上市后继续担任底层项目的运营；一起作为战略出资者，持有20%的基金比例。
凯德出资总部在新加坡，具有24年不约而同REITs办理经验，在亚太地区的4个公开商场持股8只公募REITs，基金财物办理规划约为750亿新元。在我国，凯德出资具有强壮的运营采用和多元财物运营才能，继续经过晋级改造、业态优化，以精细化运营提高财物运营体现，发掘优质财物的长时间增值潜力，发明可继续的财物价值与出资报答。
方案办理人及财务顾问中信证券，是国内首家财物规划打破万亿元的证券公司，事务布局掩盖证券、基金、期货、外汇及大宗产品等许多范畴，首要财务目标已接连十余年居于职业前列。
基金办理人华夏基金，在公募REITs范畴具有先发优势与系统化布局，构建了从Pre-REITs项目培养到上市后流动性办理的全事务流程，其公募REITs办理规划与产品数量均位居商场首位。
凯德出资进入我国逾30年，深耕五大城市群，聚集城市中心区域，财物质量优异。到2025年12月31日，其在我国办理着43座购物中心、27栋工作楼及252处旅宿财物，包含来福士、凯德广场、雅诗阁等闻名商业品牌，为其参加的公募REITs供给宽广的开展空间。（华柏）
