深圳招商会议湾雍境二期名邸房价_户型图_规划图_平面概况

　　该项目原是2023年3月31日深圳集中土拍的A301-0602宗地，其时由招商集团出资22.18亿元竞得，也是沙井第2个入市的新规楼盘，最高达到了105%得房率。

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　　计划在2025年4月取证入市，将会首推1栋3单元，共198套房源，面积有78-80㎡的3房1卫，89-92㎡的3房2卫户型，估计折后均价4.91万/㎡，折后单价4.55-5.27万/㎡，总价在360-485万/套，带精装交房，详细交给时刻暂未确定，现在现已发动冻资10万，可享受开盘额定99折优惠。

　　预定看房，赠送品牌家电大礼包，获取更多「招商会议湾雍境名邸」资料数据和优惠，折后价清单。需求高清表格的朋友能够预定官方热线卫，规划的是竖厅格式，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙规划预留冰箱卡槽位，动态分区，主卧270无边转角飘窗，3个卧室别离做到了主卧16.62㎡/次卧9.27㎡/次卧5.72㎡（包括墙体飘窗），客厅联接次卧出5.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间三段式别离，

　　89-92㎡的3房2厅2卫，B户型，规划的是竖厅格式，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙规划预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动态分区，主卧270无边转角飘窗，3个卧室别离做到了主卧18.1㎡/次卧9.44㎡/次卧5.98㎡（包括墙体飘窗），客厅联接次卧出5.75米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式别离，得房率约93-99%（包括赠送），西南或东南朝向。

　　89㎡的3房2厅2卫，C户型，规划的是横厅南北通透格式，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，LDKB一体化规划，主卧套房双飘窗，3个卧室别离做到了主卧18.5㎡/次卧7.7㎡/次卧6.9㎡（包括墙体飘窗），客厅联接次卧出5.75米长的巨幕大阳台，U型厨房，科学双明卫，得房率约102-105%（包括赠送），阳台主朝东南向。

　　招商会议湾雍境名邸，由招商集团打造，总占地上积约2.52万㎡，总建筑面积约16.95万㎡，计容建筑面积约11.76万㎡，容积率4.3，分2个地块开发，共由6栋总高26-31层高的住所组成，其间1栋1单元公租房26F，1栋2单元自我克制租借30F，1栋3单元/2栋住所31F，3栋/5栋住所32F，4栋是1所9班制幼儿园。总规划1534户，其间商品房804套，企业自我克制租借住所588套，公租房142套，地下室有3层，规划停车位1421个，车位占比约1：0.93。

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　　项目外立面，光是铝板+玻璃的占比就约70%，还选用了栅格、石板等资料为装修，外观极简大气，造价昂扬。选用优选石材，铝板，铝格栅等建材，不惜成本打造高品质公区，米白石材为底，打造高端上档次大堂，且是宝安区首个森系沿海休假园林。

　　坐落深圳市宝安区中心区域，是前海协作区扩容后的重要组成部分，地处粤港澳大湾区

　　板块紧邻深圳宝安国际机场，联接深中通道（2024年通车）、广深沿江高速等交通干线，距东莞沿海湾、广州南沙等大湾区中心城市构成“1小时经济圈”，并经过福永码头、穗莞深城轨等完结海陆空铁轨“五维立体交通”无缝联接，成为大湾区国际交往与资源活动的中心纽带。

　　此外，板块地点的会议新城为深圳第四大填海区，是深圳填海方针收紧后最终一块稀缺海岸线开发区域，战略地位明显。（深圳沙井招商会议湾雍境名邸售楼处官方电话：）

　　依托全球最大展馆深圳国际会议中心（室内展厅50万㎡），年展览面积超500万㎡，直接收入达150亿元，带动相关工业收入约1350亿元，构成“会议+科创”工业集群。

　　一起，板块内布局超300万㎡会议综合体，包括国际酒店群、总部工作、生态公园等业态，并引进希尔顿、洲际等品牌，构成产城交融的高端日子圈。

　　项目出门便是12号地铁线“海上田园南站”，1站到国展北可换乘20号线号地铁线，公路方面，距广深沿江高速进口仅500米，15分钟直达深圳湾，深中通道30分钟可至中山，1小时灵通东莞沿海湾。

　　此外，项目步行5分钟可达福永码头，搭船30分钟直达香港中环；距深圳宝安国际机场仅8公里，合适高频差旅人群。（深圳沙井招商会议湾雍境名邸售楼处官方电话：）

　　项目板块中心的深圳国际会议城规划超50万㎡商业综合体（含免税店、国际大品牌首店），估计2025年逐渐开业，将构成辐射大湾区的消费地标；一路之隔的冰雪主题商圈规划建面约10万㎡，估计在2025年开业运营，间隔约2公里的会议湾·公园里（建面约2万㎡）现已开业，约5公里有当下沙井最好的商业万丰海岸城购物中心，及行将开业的山姆会员商铺，壹方奥特莱斯购物中心。此外，项目附近福永码头商圈，可快捷体会沿海餐饮与休闲业态，全体商业能级兼具便利性与高端性。（深圳沙井招商会议湾雍境名邸售楼处官方电话：）

　　项目自带有1所9班制幼儿园，间隔约500米有会议湾校园，该校是1所九年制公办校园，由宝安中学（集团）第二外国语校园精心兴办，总规划72个教学班，能够给我们供给3360个学位，在2024年9月份现已正式开学，小一选取积分96.8分，初一选取积分89.2分。

　　深户+学区购房根底分100分，按当时积分是能够就读的，非深户+学区购房根底分是75分，假如非深户考虑小孩上该校园的稳重。（深圳沙井招商会议湾雍境名邸售楼处官方电话：）

　　招商会议湾雍境名邸，本次推售的1栋3单元现已出地上有10多层，其它几栋刚出地上3-4层左右，幼儿园现已建造完结，全体的建造进展是比较快的。

　　项目所在的区位定位明晰，前海扩容区+国际会议湾+海洋新城板块，当下还处于大发展阶段，未来潜力不可估量。

　　项目家门口便是12号地铁线米内有会议湾校园，只要是深户+学区购房基本能确保入读，待冰雪国际商业投入运营后商业体量也不会差。

　　也是沙井第二个入市的新规楼盘，其达到了96-105%得房率，比照沙井现在大都在售的新楼盘，其得房率仍是很占优势的。

　　项目总高只要31-32层， 比照当下深圳大都动则便是40+乃至50+的超高层住所，其优势显而易见。

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